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12203.01 – Estimateurs/estimatrices

Les estimateurs déterminent la valeur de terrains, d'entreprises, de domaines et d'autres biens immobiliers, à des fins de vente, d'achat, d'imposition ou d'aliénation des actifs.

Aperçu

Exemples d'appellations d'emploi

  • Estimateur municipal/estimatrice municipale
  • Évaluateur/évaluatrice de biens immobiliers

Compétences principales

  • Numératie pour analyser les aspects financiers liés aux propriétés, comme le revenu potentiel pour les propriétés locatives ou les estimations de coûts pour les réparations et les améliorations
  • Pensée critique et Prise de décisions pour naviguer dans des scénarios complexes qui nécessitent l’évaluation de plusieurs facteurs, comme les caractéristiques des propriétés, les conditions du marché et les exigences réglementaires
  • Vision de près pour inspecter de près les caractéristiques physiques des propriétés, comme les caractéristiques architecturales et l’état des bâtiments, et analyser des cartes détaillées et des plans des propriétés pour comprendre l’aménagement et le zonage
  • Souplesse dans la catégorisation pour évaluer et classer des propriétés comme résidentielles, commerciales, industrielles et agricoles en fonction de leurs caractéristiques uniques et de leur valeur marchande
  • Souci du détail pour assurer la conformité aux lignes directrices locales, provinciales, territoriales et fédérales en matière d’évaluation foncière et d’imposition
  • Connaissance en Comptabilité pour comprendre les principes comptables afin d'analyser les aspects financiers des propriétés, comme le potentiel de revenu locatif, les frais d’exploitation et la rentabilité

Fonctions principales

Ce groupe exerce une partie ou l'ensemble des fonctions suivantes :

  • évaluer des terrains, des bâtiments, des structures, de la machinerie, de l'équipement et des améliorations de propriétés à des fins d'imposition, de financement et de planification régionale, ainsi qu'avant la vente ou l'achat;
  • étudier et analyser des renseignements tels que ceux portant sur des ventes conclues antérieurement, des titres de propriété, des plans de structure et des certificats de localisation, des cartes pédologiques, des plans de lotissement, des plans de services d'aqueduc et d'égouts, des coûts de location et des servitudes;
  • expliquer les procédés d'estimation aux contribuables.

Renseignements supplémentaires

  • L'expérience permet d'accéder à des postes de direction dans chacun de ces domaines.
  • Les estimateurs peuvent se spécialiser en tant qu'experts-conseils dans un domaine en particulier de l'appréciation, tel que le secteur résidentiel, commercial, industriel ou institutionnel ou de terrains agricoles.

Occupations similaires classées ailleurs

Exclusions:

  • Agents/agentes de gestion immobilière (13101)
  • Analystes financiers/analystes financières et analystes en placements (11101)
  • Experts/expertes en sinistres et rédacteurs/rédactrices sinistres (12201)
  • Vérificateurs/vérificatrices et comptables (11100)

Mise en correspondance des compétences:

Analyser les professions dont les exigences en matière de compétences et d'aptitudes sont similaires

Répartition hiérarchique de la CNP

Version de la CNP

CNP 2021 version 1.0

Grande catégorie professionnelle

1 – Affaires, finance et administration

FÉER

2 – Un diplôme d’études collégiales, un programme d’apprentissage de deux ans ou plus, ou des responsabilités de supervision caractérisent habituellement les professions

Grand groupe

12 – Personnel de supervision du travail administratif et financier et personnel administratif spécialisés

Sous-grand groupe

122 – Personnel en comptabilité, assurance et personnel assimilé en administration des affaires

Sous-groupe

1220 – Personnel en comptabilité, assurance et personnel assimilé en administration des affaires

Groupe de base

12203 – Estimateurs/estimatrices, évaluateurs/évaluatrices d'entreprise et autres évaluateurs/évaluatrices

Profil de profession

12203.01 – Estimateurs/estimatrices

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